Saltar al contenido
Notarías en Línea COLOMBIA
Buscar notaría… Ctrl K
RESOLUCIÓN SNR & TARIFAS VIGENTES 2026

Guías Notariales de Consulta Ciudadana

Información basada en la resolución de tarifas de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR). Respuestas directas, costos estimados y requisitos para tus diligencias.

Guía Práctica #1 Derechos notariales: $30.900 hasta $259.300 + 3 por mil sobre el exceso + $5.600 por hoja + IVA; impuestos y registro aparte

¿Cuánto cuesta escriturar una casa o apartamento en Colombia en 2026?

Según la Resolución SNR RES-2026-000964-6 de 20 de enero de 2026, vigente desde el 1 de febrero de 2026, los derechos notariales de una escritura con cuantía son $30.900 si el valor del acto no supera $259.300 y, sobre el exceso, el 3 por mil, más $5.600 por cada hoja de la escritura y el IVA del 19 %. A esto se suman la retención en la fuente a cargo del vendedor (Estatuto Tributario), el impuesto de registro o boleta fiscal (fijado por cada departamento) y los derechos de registro de la ORIP (fijados en la resolución de tarifas registrales de la SNR).

10 a 20 días hábiles hasta registro final Leer guía completa
Guía Práctica #2 $2.800 + $4.800 (biometría) + IVA (especial) / $90.600 + $5.600 por hoja + IVA (general)

¿Cuánto vale un poder notarial en Colombia y qué tipos existen? (2026)

Según la Resolución SNR RES-2026-000964-6 de 20 de enero de 2026, un poder especial autenticado en notaría paga $2.800 por el reconocimiento de firma y $4.800 por la identificación biométrica, es decir, $7.600 más IVA. Un poder general otorgado por escritura pública se liquida como acto sin cuantía: $90.600 más $5.600 por cada hoja de la escritura, más IVA.

15 a 30 minutos (inmediato) Leer guía completa
Guía Práctica #3 Mínimo $90.600 + 3,5 por mil sobre el exceso de $19.277.909 + IVA; impuestos y registro aparte

Sucesión notarial en Colombia de mutuo acuerdo: requisitos, tarifas y pasos

Según la Resolución SNR RES-2026-000964-6 de 20 de enero de 2026 (art. 2 lit. c), la sucesión notarial de mutuo acuerdo paga como mínimo la tarifa de un acto sin cuantía ($90.600) cuando la cuantía no supera 1.591,90 UVB ($19.277.909); sobre el excedente se aplica el 3,5 por mil. Se suman $19.900 por cada acta de admisión o devolución, $5.600 por hoja y el IVA. El impuesto de registro departamental y los derechos de registro en la ORIP se pagan aparte.

15 a 30 días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #4 $90.600 + $5.600 por hoja + IVA (derechos notariales base)

Divorcio por notaría en Colombia: requisitos, costos y tiempos (2026)

Según la Resolución SNR RES-2026-000964-6 de 20 de enero de 2026, el divorcio de mutuo acuerdo ante notaría se liquida como acto sin cuantía: $90.600 más $5.600 por hoja de la escritura, más IVA. Si se liquida la sociedad conyugal, esa parte es acto sin cuantía cuando el patrimonio líquido no supera $19.277.909 y sobre el excedente se aplica el 3,5 por mil. Requiere abogado, cuyos honorarios son libres, y si hay hijos menores de edad interviene el Defensor de Familia.

5 a 10 días (sin hijos) / 15 a 25 días (con hijos e ICBF) Leer guía completa
Guía Práctica #5 $2.800 + $4.800 (biometría) + IVA por firma

Autenticación de firma y copia de cédula en notaría en Colombia: tarifas oficiales

Según la Resolución SNR RES-2026-000964-6 de 20 de enero de 2026 (art. 6), el reconocimiento o autenticación de firma cuesta $2.800 y la identificación biométrica $4.800, es decir, $7.600 más IVA por firma con biometría. La resolución no fija un valor específico para la autenticación de fotocopias, como la de la cédula; conviene consultar el valor en la notaría.

5 a 15 minutos (atención por ventanilla) Leer guía completa
Guía Práctica #6 $19.900 + IVA

Declaración extraproceso (extrajuicio) en notaría: para qué sirve, requisitos y costo en 2026

La declaración extraproceso (o extrajuicio) es una declaración que haces bajo la gravedad del juramento ante un notario para dejar constancia de un hecho, por ejemplo que convives con otra persona o que alguien depende económicamente de ti. En 2026 cuesta $19.900 más IVA, sin importar cuántas personas declaren, según el artículo 7 de la Resolución SNR RES-2026-000964-6.

15 a 30 minutos Leer guía completa
Guía Práctica #7 $90.600 + $5.600 por hoja + IVA

Unión marital de hecho en notaría: cómo declararla, requisitos y costos en 2026

La unión marital de hecho se puede declarar de mutuo acuerdo por escritura pública ante notario (Ley 979 de 2005). La escritura prueba la unión y, si la pareja lleva al menos dos años de convivencia, la sociedad patrimonial entre los compañeros permanentes. En 2026 se paga la tarifa de una escritura sin cuantía: $90.600 más $5.600 por hoja e IVA.

1 a 5 días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #8 $7.600 + IVA por firma

Permiso de salida del país para menores de edad: cómo hacerlo en notaría (2026)

Si un niño, niña o adolescente va a salir de Colombia con uno solo de sus padres o con otra persona, necesita el permiso del padre o de los padres que no viajan, con la firma autenticada ante notario o ante un consulado. El permiso debe indicar el destino, el propósito del viaje y las fechas de salida y regreso (Ley 1098 de 2006, art. 110). En 2026, autenticar cada firma con biometría cuesta $7.600 más IVA.

15 a 30 minutos en la notaría Leer guía completa
Guía Práctica #9 $90.600 + $5.600 por hoja + IVA

Cambio de nombre en notaría en Colombia: requisitos, pasos y costo (2026)

En Colombia puedes cambiar tu nombre una sola vez por escritura pública ante notario, sin necesidad de juez, para fijar tu identidad personal (Decreto 1260 de 1970, art. 94, modificado por el Decreto 999 de 1988). Después se hace una nueva inscripción en el registro civil y se tramita la nueva cédula en la Registraduría. En 2026 la escritura se paga como acto sin cuantía: $90.600 más $5.600 por hoja e IVA.

La escritura, en pocos días; registro civil y cédula, varias semanas Leer guía completa
Guía Práctica #10 $5.600 por hoja + IVA (auténtica)

Cómo pedir la copia de una escritura pública en Colombia y cuánto cuesta (2026)

La copia de una escritura se pide en la notaría donde se firmó, que guarda el original en su protocolo. Necesitas el número y la fecha de la escritura; si no los tienes, aparecen en el certificado de tradición y libertad del inmueble. En 2026 la copia auténtica cuesta $5.600 por hoja más IVA y la copia simple $700 por cara, IVA incluido (Resolución SNR RES-2026-000964-6, art. 5).

El mismo día o pocos días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #11 $7.600 + IVA por firma

Promesa de compraventa de un inmueble en Colombia: qué debe tener y por qué autenticarla

La promesa de compraventa es el contrato en el que comprador y vendedor se comprometen a firmar más adelante la escritura de venta. Para que sea válida debe constar por escrito, fijar el plazo o la condición en que se firmará la escritura y describir el contrato prometido (Ley 153 de 1887, art. 89). No se registra ni transfiere la propiedad. Autenticar las firmas en notaría cuesta $7.600 más IVA por firmante.

15 a 30 minutos para autenticar Leer guía completa
Guía Práctica #12 Tarifa registral de la SNR

Certificado de tradición y libertad: cómo leerlo antes de comprar un inmueble

El certificado de tradición y libertad es el documento que expide la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) con la historia jurídica de un inmueble: sus propietarios, ventas, hipotecas, embargos y limitaciones. Antes de comprar hay que revisarlo, reciente, para comprobar que quien vende es el dueño y que no hay gravámenes ni medidas pendientes.

Inmediato en línea o en la ORIP Leer guía completa
Guía Práctica #14 Entre el 0,5 % y el 1 % del valor

Impuesto de registro (boleta fiscal): qué es, cuánto cuesta y plazo para pagarlo

El impuesto de registro, conocido como boleta fiscal, es un impuesto departamental que se paga para inscribir una escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos o un acto en la cámara de comercio. Para actos con cuantía registrados en la ORIP, como una compraventa, cada departamento fija una tarifa entre el 0,5 % y el 1 % del valor (Ley 223 de 1995). Debe pagarse y registrarse dentro de los dos meses siguientes a la firma para evitar intereses de mora.

Se paga después de firmar la escritura Leer guía completa
Guía Práctica #15 $90.600 + $5.600 por hoja + IVA (cancelación)

Afectación a vivienda familiar y patrimonio de familia: qué son y cómo se cancelan

La afectación a vivienda familiar (Ley 258 de 1996) y el patrimonio de familia son dos protecciones sobre la vivienda de una familia: hacen que el inmueble no pueda embargarse por la mayoría de las deudas y que, para venderlo o gravarlo, haga falta el consentimiento de ambos cónyuges o compañeros. Se cancelan por escritura pública.

1 a 5 días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #16 Derechos notariales + registro

Cancelación de hipoteca en notaría: pasos después de pagar el crédito

Pagar el último cuota no borra la hipoteca: sigue anotada en el certificado de tradición hasta que el banco firme una escritura de cancelación en notaría y esa escritura se registre en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Hasta entonces el inmueble aparece hipotecado y es difícil venderlo o volver a hipotecarlo.

1 a 4 semanas Leer guía completa
Guía Práctica #17 Según la liquidación de la notaría

Capitulaciones matrimoniales en Colombia: qué son y cómo se hacen en notaría

Las capitulaciones matrimoniales son los acuerdos que hacen los novios, antes de casarse, sobre los bienes que aportan al matrimonio y los que excluyen de la sociedad conyugal (Código Civil, arts. 1771 y siguientes). Se otorgan por escritura pública ante notario y no pueden modificarse después de celebrado el matrimonio.

1 a 5 días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #18 $90.600 + 3,5 por mil sobre el exceso + IVA

Liquidación de la sociedad conyugal de mutuo acuerdo en notaría (2026)

Los cónyuges pueden disolver y liquidar su sociedad conyugal de mutuo acuerdo por escritura pública, sin divorciarse y sin acudir a un juez (Código Civil, art. 1820, modificado por la Ley 1.ª de 1976). En la escritura se incluye el inventario de bienes y deudas y su reparto. En 2026 la notaría cobra como acto sin cuantía si el patrimonio líquido no supera $19.277.909 y el 3,5 por mil sobre el exceso, más IVA.

1 a 3 semanas Leer guía completa
Guía Práctica #19 Gratuito en el registro civil

Reconocimiento de un hijo en Colombia: formas de hacerlo y efectos

Un padre puede reconocer a su hijo nacido fuera del matrimonio firmando el registro civil de nacimiento, por escritura pública, por testamento o por manifestación expresa ante un juez (Ley 75 de 1968, art. 1). El reconocimiento es irrevocable y da al hijo los mismos derechos que a cualquier otro: apellido, alimentos y herencia.

En el momento, si se hace en el registro civil Leer guía completa
Guía Práctica #20 Mismas tarifas que entre semana

Notarías abiertas los sábados en Colombia: cómo funcionan los turnos en 2026

En Colombia no todas las notarías abren los sábados: la Superintendencia de Notariado y Registro reparte turnos rotativos entre las notarías de cada círculo. Para 2026 rige la Resolución 000751 de 2026, vigente del 1 de febrero de 2026 al 31 de enero de 2027. Antes de ir, llama a la notaría para confirmar que está de turno ese sábado.

Mañana del sábado Leer guía completa
Guía Práctica #21 Autenticación + valor de la apostilla

Cómo apostillar un documento notarial colombiano para usarlo en el exterior

Para que un documento notarial colombiano (un poder, una escritura, una firma autenticada) tenga validez en otro país, normalmente necesita la apostilla, que expide en línea el Ministerio de Relaciones Exteriores (Cancillería) según la Convención de La Haya de 1961, aprobada en Colombia por la Ley 455 de 1998. Si el país de destino no es parte de la convención, se usa la legalización.

Pocos días hábiles Leer guía completa
Guía Práctica #22 Pregunta la tarifa en la notaría

Acuerdos de apoyo y directivas anticipadas en notaría (Ley 1996 de 2019)

Desde la Ley 1996 de 2019 todas las personas mayores de edad con discapacidad tienen capacidad legal plena y ya no se declara la interdicción. Si alguien necesita ayuda para tomar decisiones, puede firmar un acuerdo de apoyo, por escritura pública ante notario o ante un centro de conciliación, en el que designa a personas de confianza que le asisten sin decidir por ella.

Una o dos citas en la notaría Leer guía completa
Guía Práctica #23 Mismas tarifas en todas

Cómo elegir notaría en Colombia: lo que importa y lo que no

En la mayoría de los trámites puedes elegir libremente la notaría, en cualquier ciudad del país, y todas cobran las mismas tarifas, fijadas por la Superintendencia de Notariado y Registro. Lo que cambia entre una y otra es la ubicación, el horario, si abre los sábados y cómo de rápido atiende. Hay excepciones, como la sucesión, que se hace en el círculo del último domicilio del fallecido.

— Leer guía completa
Guía Práctica #24 $7.600 + IVA por firma (opcional)

¿Hay que ir a la notaría para vender un carro en Colombia? Traspaso paso a paso

Vender un carro o una moto en Colombia no exige escritura pública: el contrato de compraventa es un documento privado y la propiedad se traspasa en el organismo de tránsito donde está matriculado el vehículo, que actualiza el RUNT. Autenticar las firmas del contrato en notaría no es obligatorio, pero sirve como prueba. Hasta que el traspaso se registra, el vendedor sigue figurando como propietario.

Depende del organismo de tránsito Leer guía completa
Guía Práctica #25 $7.600 + IVA por firma (opcional)

Contrato de arrendamiento de vivienda: ¿hay que autenticarlo en notaría?

El contrato de arrendamiento de vivienda urbana puede ser verbal o escrito y no necesita autenticarse en notaría para ser válido (Ley 820 de 2003). Autenticar las firmas es opcional y sirve como prueba de quién firmó. La ley prohíbe exigir depósitos en dinero y limita el incremento anual del canon al IPC del año anterior.

15 a 30 minutos si se autentica Leer guía completa

Calcula tus gastos de escrituración en Colombia

Estima los derechos notariales (3 por mil), retención en la fuente (1%) e impuestos de registro departamental.

Calcular tarifas